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14 de Noviembre de 2017

Debaten la ley de alquileres

La comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados debatirá hoy el proyecto de reforma a la ley alquileres. Con media sanción en el Senado, los principales cambios que busca introducir el oficialismo están en la duración de lo contratos y el método para indexar los valores

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La comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados debatirá hoy el proyecto de reforma a la ley alquileres. Con media sanción en el Senado, los principales cambios que busca introducir el oficialismo están en la duración de lo contratos y el método para indexar los valores. La comisión está presidida por Daniel Lipovetzky (PRO). El proyecto que llegó al Senado cuenta con el apoyo de las agrupaciones de inquilinos, pero es resistido por el sector inmobiliario.

Los cambios propuestos son varios. El mecanismo de indexación está entre los más notorios. El Senado aprobó que los alquileres suban una vez por año y de acuerdo a un promedio entre la inflación y los aumentos salariales. En cambio, el oficialismo ahora propone que se considere sólo el Coeficiente de Variación Salarial, pero para los alquileres que no superen las 840 unidades UVA, las mismas que se usan para los créditos hipotecarios: hoy serían $ 15.657. Los contratos por encima de ese precio se ajustarían de acuerdo a los que pacten el dueño y el inquilino. Para ese mismo segmento de alquileres más bajos se plantea que las expensas extraordinarias corran por cuenta del dueño y no del inquilino. En el texto original esta modificación se incluía también para los contratos más caros.   En tanto, el oficialismo propone dejar el plazo mínimo de contrato en dos años, y no llevarlo a tres como aprobaron los senadores.

El proyecto original también limita en un mes de alquiler el depósito en garantía y prevé su devolución actualizada, establece que las comisiones inmobiliarias sean determinadas por ley de cada jurisdicción, y en caso de no estar reguladas no superen nunca el valor de un mes de alquiler.


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